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上海楼市怪表情 徐汇滨江某热销楼盘见闻:销售

记者:admin 时间:2019-11-19 22:26  来源:未知
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  他以上海某楼盘为例,该小区备案均价为5万多,比周边楼盘便宜1000-2000元/平米,就卖得特别快。我有朋友买了,但他们说我们就图它便宜,也没有打算住一辈子。房子好不好各方面都没关系。几年后卖掉就能多赚个几十万。

  上海房掌柜公众号的数据,百汇园二期于今年8月中旬时开盘379套房源,284组认筹,最终卖了218套,去化近6成,仍有约161套房源未成交。

  上述地产业观察人士表示,近两年上海房价最高已下浮15%,买房者的心态是不着急。据我们监测到的数据看,上海的二手房成交平均周期正在被逐渐拉长,平均的成交时间是40天左右,现在大家就是比拼价格,你想要快点出手卖的就必须卖的是最便宜的。既然楼市在下调,说不定年底房价更便宜呢,何必赶在9月或10月买房。

  10月,《中国经济周刊》记者实地探访沪上多个热门楼盘发现: 上海楼市各方最近的表情有些奇怪,有的送宝马、送手机搞营销,而有的干脆闭门谢客。

  《中国经济周刊》记者从一些中介门店了解到,卖家挂牌价格仍以市场价为主,部分心态比较平和的房东会主动下调1-2个点挂牌,增加看房量,促进成交。目前议价范围还是维持在3%-5%,但是一些品质较好的房源在价格让步下容易快速达成交易。

  新盘售楼处的电话,原本是房企最直接联系客户的渠道,如今却被销售人员搁置成忙音;想象中理应笑脸相迎的售楼小姐,连名片也不愿意给;要看豪宅可以,请出具资产证明;购房者明知房屋质量不靠谱,买它只图便宜

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